PTS: o que é e para que serve?

Como você já sabe, a fim de regularizar a situação de uma edificação, uma série de documentos é necessária. Entre eles está o AVCB/CLCB, que nada mais é do que uma autorização concedida pelo Corpo de Bombeiros, sinalizando que está tudo em ordem.

Quando uma edificação consegue o AVCB/CLBCB, isso significa que ela cuidou para que houvesse saídas seguras em caso de incêndio, assim como dispõe de todos os equipamentos necessários para combater o fogo caso seja necessário utilizá-los.

É nesse contexto que entra o PTS, sigla que identifica o Projeto Técnico Simplificado, que nada mais é do que um dos requisitos necessários para a obtenção do AVCB/CLBCB.

Saiba mais sobre isso lendo o post!

AVCB x CLCB: qual é a diferença?

É importante você saber AVCB e CLCB são, na prática, o mesmo tipo de autorização, mas o que define se você vai precisar de um de outro são as características do edifício. Aspectos como a capacidade de ocupação do lugar, a sua metragem e para que ele será utilizado são essenciais para esta definição.

O fato é que o CLCB é bem menos burocrático, podendo ser emitido através do Via Fácil, que é o sistema do Corpo de Bombeiros. Isso porque ele exige apenas um PTS – Projeto Técnico Simplificado – ao passo que o AVCB vai requerer um Projeto Técnico mais completo.

Em ambos os casos, um Responsável Técnico, obrigatoriamente um arquiteto ou engenheiro, deverá figurar no processo aberto para a obtenção do documento.

PTS: o que é e para o que serve?

Agora você já sabe que existem dois tipos de projeto técnico: o mais detalhado e o simplificado. Edificações com até 750 m² de área construída com, no máximo, três andares ou até 1.500 m² de área construída com até 6m de altura se enquadram no grupo das que podem obter o documento do Corpo de Bombeiros através do PTS.

É importante frisar que será necessário apresentar documentos comprobatórios sobre a área construída e o uso que a edificação terá, como o carnê do IPTU e fotos e vídeos, por exemplo.  Além disso, trata-se de um processo que passará por análise, podendo ser deferido ou não. No segundo caso, outros documentos podem ser pedidos.

Quanto à vistoria, muita gente acredita que edificações que se enquadram em PTS não são vistoriadas. A verdade é que esta vistoria é feita por amostragem, o que significa que, sim, apesar de, na maioria dos casos, ela não ser necessária, pode ocorrer de o seu processo ser selecionado para vistoria e os profissionais do Corpo de Bombeiros irem até a edificação, ocasião em que o Responsável Técnico obrigatoriamente deve estar presente.

Como dissemos antes, para obtenção do AVCB/CLBCB, o projeto técnico, seja ele simplificado ou não, é essencial. Sendo assim, é necessário um responsável técnico. A Enignis Engenharia conta com um time de profissionais habilitados a lhe oferecer todo o suporte necessário. Contate-nos!